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厦门业主新买精装房漏水不止 卫生间漏水怎么办?

来自:xm.zhuangyi.com日期:2016-07-28 08:59:30
近日,厦门装修网获悉,某小区业主陈女士在刚搬进新买的精装房之后,竟发现屋内漏水严重,不仅楼上漏水,自家卫生间也在往下渗水。陈女士多次向物业进行反映,物业回答却是精装房不能百分之百避免漏水,不过会尽快处理。针对卫生间漏水的情况,到底该怎么办?厦门装修网对此整理了卫生间漏水的解决办法,希望能帮到装修业主。

据厦门装修网了解满心欢喜买了精装房,住进来没多久却发现书房、次卧和客厅都会漏水,没法正常居住。不仅楼上往下漏,自己家的水管也往楼下漏。在小区里一问,这样的情况还不少。家住中海锦城国际的陈女士说,她向物业反映多次,但问题一直没有解决。

业主

开关面板受潮霉烂,装不了空调一家人挤一屋

据厦门装修网了解:陈女士说,去年6月1日交房后,他们一家很快就入住了。但今年三四月份,她发现书房的墙纸起泡,撕开一看,墙壁都发黑了。在次卧安装空调时,发现开关面板里面居然霉烂了。她说,次卧的水是楼上卫生间漏下来的,书房和客厅的墙壁,则是自己家的卫生间漏水,把墙壁泡霉了。

陈女士说,她多次与维修部门沟通,但几个月过去了,一直没解决。次卧装不了空调,夏天到了,女儿只能跟他们挤在主卧睡。

而与陈女士同一幢楼的2层、13层和18层都有业主反映类似问题。

住在13层的业主曾先生说,今年春节后,他发现厨房的墙壁掉灰,经测水压确认是漏水了,而挖开地砖后,他发现水管上居然有个大口子!他们家刚处理没过两天,楼下的业主就反映,自己家的橱柜全部泡了水。

开发商

因楼上原因耽误处理,不出10天就能整修好

中海锦城国际服务中心的工作人员王宏伟说,部分业主家中出现漏水的情况确实存在,比较严重的有七八户,但大部分都整修了。他说,业主家出现这类问题,物业都会及时与维修部门沟通,第一时间上门解决。

厦门装修网获悉:“陈女士所在的楼,只有她这户还没有整修。”中海锦城国际维修中心负责人叶先生说,他们接到业主反映后,基本上都会第一时间整改,但有时也需要沟通和协调,陈女士家拖这么久,是因为她楼上的业主家漏水,但对方家里有孩子要参加中考,后来又外出旅游,现在已经在整改,月底就能完工。

随后,中海地产工程管理部门工作人员的王先生致电记者。“精装房无法100%避免漏水。”他说,他们很重视业主反映的这些问题,也怀着积极的态度在处理,陈女士反映的情况,不出10天就能整修好。

像陈女士这种情况的业主有很多,那么,卫生间漏水该怎么办呢?厦门装修网来教你! 

卫生间装修效果图

卫生间漏水原因如何判断

卫生间漏水维修前,先要判断出卫生间漏水的原因,两种漏水原因的判断方法如下:

判断地面渗水的方法:只要地面用水,楼下就有渗漏水现象,地面不使用水时,楼下不再渗漏水。

判断水管渗漏水的方法:一般水管渗漏水量大,并且有持续性;往地漏,手盆,坐便倒水即可判断下水管有没有问题,如果卫生间连续几天都没使用水,但是还有渗漏水现象,并且渗漏水没有减轻,即为上水管问题。

卫生间漏水维修方法

如果是上下水管坏了,就应该换水管,如果是地面渗水,就按以下步骤进行卫生间漏水维修吧!

将表面的灰尘、油污、积水等处理干净,并保持表面干燥;

如果瓷砖缝是用填缝剂填的,需要用刀划出一个小槽;

在瓷砖面、瓷砖缝、墙缝、管根等水泥部位,喷渗透型防水剂,一定要喷涂均匀;

待防水剂9成干以后(大约2小时以后),用填缝膏填实所有瓷砖缝及破损和缺陷部位,管根周围等薄弱环节用填缝膏涂刷加固;

地面与墙面连接处以及管根周围用塑钢泥做防水边;

防水施工结束后,24小时内施工部位不能淋水。

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