2010年，陈先生向某开发商购买了一店面。房屋交接时，陈先生发现伸缩缝存在问题。他在移交项目清单上注明，店面伸缩缝未检查，希望出现漏水问题予以处理。2015年，开发商安装引水槽进行改造，但陈先生反映仍存在漏水情况，漏水问题始终未能解决。陈先生遂起诉开发商及物业公司，要求承担维修和赔偿责任。

同安法院一审认为，经鉴定机构出具的复函，伸缩缝漏水问题存在多种可能因素造成，陈先生未能证实伸缩缝的漏水问题是伸缩缝自身质量问题，应承担举证不能的后果。一审法院驳回陈先生全部诉求。

结合补充查明的事实，中院作出了二审判决。中院认为，本案中，业主陈先生在《房产验收交接确认书》中明确注明其对伸缩缝漏水问题未予以检查，并于收房后不足一年的时间内即反映存在伸缩缝漏水问题，且开发商的员工也自认予以维修。鉴定机构出具复函中关于漏水原因中绝大多数指向房产自身的质量瑕疵，故上述事实之间相互印证，形成证据链，可以证明开发商交付的房产存在质量瑕疵，造成漏水。最终，中院二审作出判决，开发商应赔偿陈先生维修费用6880元、租金损失30000元。

那么生活中遇到伸缩缝漏水该如何处理呢?

一、伸缩缝漏水怎么处理

1、将两轴线间500mm的混凝土凿除，在凿除过程中保护好原有钢筋，将其向上翻起，避免凿伤钢筋。在临界面小心仔细打凿，避免松动边缘部位。

2、取出原有止水钢板，尽量不要破坏，如遇无法保全的情况，按横向面将钢板切断，可分段妥善保存。对有变形的或有孔洞的钢板全部作废料处理，按米数重新制作钢板补足。

3、采用人工凿毛处理凿除面，要求凿成细孔，仔细认真施工，并清洗干净，表面无松动混凝土。

4、在凿除面设置遇水膨胀止水条，贴紧凿除面用水泥钉钉牢。在原伸缩缝位置按原图纸重新设置不锈钢止水钢板。

5、重新绑扎钢筋及缝中支模(采用挤塑板)。

6、重新浇筑混凝土，混凝土高于原先一级，振捣密实，按后浇带处理要求，并养护。

7、按原图纸处理完毕伸缩缝设置。其余操作按规范施工。

二、伸缩缝漏水的原因

1、止水带埋设位置不准确

定位不准，止水带埋设时扭曲偏斜、严重离位。止水带中间的空心圆环不与伸缩缝重合，影响到止水带适应变形的能力。此外，固定方法不当，也常出现止水带固定不牢现象。

2、止水带与两侧混凝土结合不严密

在底板安装水平止水带时，止水带下面的混凝土很难振捣密实，经常出现蜂窝、麻面。此外止水带与混凝土间的水份蒸发后留下缝隙，成为渗水通道。垂直伸缩缝浇筑两侧混凝土时，振捣不密实。

3、对橡胶止水带缺少有效保护

伸缩缝两侧混凝土浇筑时间有差异时，对拟埋入后浇混凝土部份的另一半外露止水带缺乏有效的保护构造，或在施工过程中碰撞损坏保护构造措施。此外，在施工中止水带还可能被钉子、钢筋及其它利器碰坏割伤。

以上就是伸缩缝漏水怎么处理，以及相关的事情，希望厦门装修网分享能帮助到大家哦!