对于置业反到是好事。而他们也以自己的切身行动诠释了新形势下该如何买房的三大铁律。

1、追随城市发展的方向去买房子

厦门装修网了解，过去一年时间里，在全市普涨的大背景下，有几大板块涨势最为凶猛。即便是在目前楼市“遇冷”的大背景下，也仍能以坚挺的姿态傲立于市场，让不少人刮目相看。而在它们“凶悍”的背后，实际上代表了目前厦门这座城市发展的大基调。政府大力发展哪儿，资源和财力就向哪儿汇集，哪儿火了房价自然也就越强势。而这点不少网友也看在眼里，对于当前岛外当红“炸子鸡”板块频频发起进攻。

其中，在龙湖春江郦城看房的李女士表示：“我看房就是要选择热门板块，因为热门板块代表了城市发展的方向。会有更多的资源向这里倾斜，会有更多的规划在这里落地，这样的区域才更有生命力和发展的可能性。我觉得集美新城就很不错，目前六大共建配套已经形成、地铁1号线马上就快通了，外国语集美分校也进驻了，而且包括龙湖春江郦城的几大商业综合体未来也能很好的提供商业消费。”

和李女士保有相同观点的陈先生他看重的是位于环东海域的保利叁仟栋项目。“之前，新一届厦门领导班子对于岛外四大热门板块都进行了实地调研，其中谈到环东海域时的用词明显体现出了核心的意味。因此，我更看好环东海域，毕竟这里蓝天碧海，沙滩白云，是厦门的‘迈阿密’所在。”

2、购买区域内具备标杆意义的房子

厦门装修网了解，房子是耐用品，房子的价值，更多的要从更长的时间坐标中去观照。在未来楼市，存量房会越来越多，这意味着，未来在二手房市场，可选的房源越来越多。很多人在挑选房子时，第一反应就是去买那些听说过的，知道的楼盘，对于那些没有知名度和影响力的房子来说，在二手房市场选择的第一步，就已经处于落后位置。

而就售价而言，这些具备标杆意义的房子，也将碾压那些知名度不高的楼盘。虽说，最初作为新房时，售价可能也会高点。但最终回到二手房市场，其整体的溢价能力，一定高过最初的价差。

在龙湖春江彼岸看房的黄先生表示：“我买房一定要买区域内最大牌的房子，虽然可能价位比周边的房子贵，但是住的时候舒服，卖的时候更有溢价，更重要的是，卖的时候还会更好卖，这样的事情为什么不做呢?而我在马銮湾就喜欢龙湖春江彼岸!”

而在联发欣悦华庭认购了肖师傅也表达了类似的观点：“虽然我手头资金有限，只能买的起角美这一带的房子，但我肯定也是要选择区域内最好的楼盘啦，住的舒服和有保障可以是必须的。”

3、紧盯房价仍具备成长性的房子

对于大部分购房者而言，房子从来不是越高端越好，而应该是越适合越好。

而首开的主流大众盘，对购房者而言，可能更具价值。一方面，市场转为理性，开发商的预期也在下降，不再会像过去那样漫天要价，这从某种程度上来说，是调控在帮着砍价。

另一方面，与那些开过盘并且将价格横亘在一个高位的楼盘相比，首开价格无疑更具备灵活性。续推盘想要往下调价格，开发商的顾虑会比较多，尤其是面对那些已经高价买房的老业主。首开盘少了这样的顾虑，反倒自由洒脱很多。而这当中，即将开盘明发中澳荟项目受到了不少网友的青睐。

其中，网友陈阿姨表示：“我买房就认准了一定要买项目的首期，因为项目首期开盘往往性价比最高，毕竟‘低开高走’是开发商常用的招式，而且往往首期的产品也最用心。因此，我决定用我手里的资金入手一套明发中澳荟的首期产品。”