“买在土拍前，少干整十年”、“土拍来了，不涨价你就亏了”……厦门装修网了解到，8·26土拍将至，疯狂的不光有开发商，还有中介小哥，各种催涨、催买的忽悠段子搞得买房的、卖房的心神不宁。对此，厦门市房地产中介行业昨日表示，如涉嫌虚假宣传或诱骗买卖，可能被重罚。

“热心”中介诱导卖房人提价

昨日，导报记者走访湖滨东路几家中介，说想要找中等户型二手房，中介却摇着头说，因为土拍房源锐减，房东捂房惜售，要等待土拍后涨价。

不过，紧接着这位中介却推荐了数套房源。看房时还不断提醒：“明天可能就不是这个价了，如果有意向，趁房东还没有改变主意，赶快做决定。”

真是房东捂房惜售吗?最近正在挂房出售的江先生，道出了事实真相。“中介说土拍要来了，我80平方米的房子，挂380万元太低，至少要400万元。”江先生坦言，他的房子在前埔一带，原本能卖380万元他就很满意了，但在中介的“热心”提醒下，改成了400万元。

虚假宣传最高可罚5万元

事实上，在中介行业里，虚假广告、散播谣言、哄抬房价等乱象可谓层出不穷，对此，厦门市房地产中介行业协会人员表示，如果发生诱骗买卖，可能遭遇最高3万元的罚款。“如果是善意的提醒和告知，那是没什么问题的，但把土拍当成噱头，诱骗购房者或散播谣言，可能涉嫌违规。”上述人士表示，中介人员应该自律谨慎，为购房者和卖房者提供服务，但竞争手段不能“踩线”。

那么怎样选择合适的中介公司呢？

厦门装修网希望您注意做到以下几点：

1、不急着在一家中介买，业主不可能只在一个中介放盘。问多几家，中介这种有大量替代资源存在的行业，就是要他们竞争一下，让收费贵没竞争力的主动淘汰。最后只要选一家价格和中介费都最低的就行了。

2、有时候跟业主差一两百一平方讲不下来，记得还有中介费这东西，减中介费就等于减房价。

3、中介费的标准：中介行业鱼目混杂，公司规定都是违反物价局规定的。给个0.25%，最多1%就行了。也可以具体数目，一两千、五千、最多一万。

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