新国五条引爆了各地的二手房交易市场。厦门也不例外，但是近日出现的中介费问题，成为大家议论的问题。

中介费是成交价的2.5%

“买一套二手房，就要给好几万的中介费，太吓人了。”近日，厦门不少购房者抱怨中介费太高.昨日，从厦门市物价局获悉，中介收费标准是省物价局统一规定的，厦门市物价局正在做调低标准的申请，建议购房者在购房前先自行议价。

现行标准始于十年前

据了解，厦门房价从十年前的几千元每平方米，涨到现在的万元甚至几万元，房产费也随着房价在十年间大涨。

根据2003年出台的《福建省房地产中介服务收费管理办法》，房产中介费的基准价格为合同成交价的2.5%，收费包括房地产咨询收费、房地产价格评估收费和房地产经纪收费。

正准备购置一套二手房的蔡女士给记者算了一笔账，按照现在岛内的二手房价格，一套房子要100万元至200万元，那么中介费就要3万元—5万元。“他们实际上就是跑跑腿，只是掌握的信息比较充足罢了。”蔡女士说，房价涨了这么多年，中介收费标准是不是也应该调一调。

建议购房前议价

“2.5%是最高收费标准，就是不能超过2.5%，可以去议价。”厦门市物价局房地产价格处处长刘超明表示，中介收费标准是统一由省物价局规定的，厦门物价局也一直在提议，希望能根据地方房价来调整收费标准。

不同的中介机构收费并不一致。“淡季的时候，很多中介降价，还有半价收费的。”一家房产中介人士说，但旺季的时候则不会降价。

对此，刘超明表示，有些购房者在不熟悉这些规定的时候就匆匆买房，合同也没有认真看，一旦达成交易，那就必须按照规定的2.5%来交中介费。购房者最好购房前先与中介议价，看看怎么计算中介费，否则只能按照2.5%来交。

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