前段时间打响楼市降价第一枪的厦门万科白鹭郡，今天据传给买贵了的客户退款了，传言称每户退差不多100万。退款方式简单粗暴，买贵的业主只需要和开发商签订购房补充协议，取缔之前约定的精装修和赠送的车位等等，相应降价部分约100万，直接抵偿按揭部分。

厦门万科白鹭郡自开盘到现在已经接近一年了，开盘时推出的204套精装交付别墅，才卖了不到100套。450-500万的总价，包含价值50万的装修，32万两个车位以及一部15万左右的家用电梯，加上地段也比较便宜，所以一年来卖得可谓十分艰难。

于是，今年9月份，厦门万科白鹭郡推出了108套特价房。这一批特价房去掉了精装修、车位及电梯，交付标准从精装将为毛坯，价格也降到了275-300万的总价。

活活减了至少200万，这让万科白鹭郡的特价房源在开盘10秒后就清空了。在这生死关头之际，白鹭郡准备给前期买贵的业主退款了，项目正在和银行协商变更按揭合同的方案。万科这一做法，在安抚了业主的同时，还能赚得购房者的口碑。

一些福建房地产业内人士表示：此次万科白鹭郡退钱事件，虽然万科把自己树立成了标杆，但无疑是捅了地产同行一刀。万科有钱，他们退得起，但是中小型开发商呢?而且在此事之后，“买贵了能退款”的万科与其他不敢跟风的同行相比，更加有优势。