继9月份成功出让14幅商住地块之后，12月1日，厦门又将迎来一场土拍，此次土拍共出让2幅商住用地，其中集美1幅，翔安1幅。除了严格执行“限低价，竞配建”的出让要求外，此次出让地块均要求竞得人应一次性申请宗地商品住房预售许可证，并一次性全部对外公开销售。将对这2幅商住用地的周边环境、配套设施及自身优劣势进行解读，以供参考。跟着厦门装修网一起来看一下吧！

集美J2017P01地块 综合资质较优越

此次出让的J2017P01地块位于集美区新城大道与横一路交叉口西南侧，地块总面积28331.402平方米，总建筑面积67250平方米。值得关注的是，该地块要求配套建设3000平方米的商业。其中，生鲜超市便利店1处，建筑面积不少于200平方米;社区电商物流配送终端站1处，建筑面积不少于200平方米;社区老年人日间照料中心(社区级)1处，建筑面积不少于750平方米。

该地块周边基本配套设施较为成熟，附近有厦门一中集美分校(灌口中学)、厦门实验小学集美分校、新亭小学、李林小学等学校，教育资源丰富。医疗配套方面，拥有灌口医院、灌口镇中心卫生院、锦园中医院等医疗资源。地块周边有涌泉公园、宝生园农业文化主题公园、风景湖公园、万宝山等休闲配套设施，景观资源丰富。

从交通上看，地块紧邻新城大道、安仁大道、灌口北大道等交通路网，可通杏林大桥进出厦门岛。同时，经集美北大道或经后溪大道过珩圣路可直通厦门北站，交通相对便利。

此外，地块附近已有龙湖·嘉屿城 、龙湖·嘉誉、龙湖·景粼原著、联发·欣悦湾、招商·莱顿小镇、阳光城·文澜府等众多楼盘，未来将形成浓郁的生活氛围。但是，区域内房企众多，对于开发商的产品规划能力、销售策略及产品定位等也提出了巨大的考验。

11月12日，融侨TOP系新品案名发布会在华美空间隆重举行。

发布会上，融侨集团闽南城市总裁陈雪峰和融侨集团营销副总经理李骏先后上台致辞。随后，融侨集团厦门公司高级营销总监余定华为来宾解析了何为融侨X时代，并探讨了未来住宅新方式。

据悉，此次融侨TOP系新品融侨·铂樾府作为融侨集团重点打造的标杆之作，以科技智能开启厦门智慧住宅X时代，规划智慧人居新方式。

此外，融侨·铂樾府位于SM广场二期、高崎机场、湖里万达广场、天虹君尚商场、闽篮城市广场、瑞景商业广场、厦门北站、五缘乐都汇商场共八大城市展厅已于近日同时亮相。

融侨TOP系新品定名铂樾府

翔安2017XP10地块 区域规划前景佳

2017XP10地块位于洪钟大道与石厝路交叉口西北侧，属于翔安区环东海域新城区。该地块面积相对较小，总面积25962.873平方米，总建筑面积74900平方米。在规划条件方面，地块明确规定，需建设建筑面积不少于3000平方米的9班幼儿园1所，3900平方米以下商业配套。其中，建筑面积不少于1500平方米的生鲜超市中心店1处;建筑面积不少于50平方米的连锁便利店1处。

2017XP10地块紧邻翔安行政中心，西侧为翔安科技中学，北侧为翔安老城区，地块区域位置较佳。地块周边教育氛围浓厚，拥有新店中心小学、厦门实验小学(翔安校区)、双十中学初中部、海洋学院、安防科技职业学院等学校，教育氛围浓厚。

交通方面，地块周边路网已基本形成，紧邻翔安南路、翔安东路、翔安大道等城市干道，距离翔安隧道约10分钟车程，路网通达，交通便捷。未来规划有地铁3号线覆盖，交通通达性佳。除此之外，地块还邻近翔安CBD，华论国际大厦、信洲大厦等办公场所。

厦门装修网获悉，此外，地块周边楼盘较多，建发·翔城国际、明发·半岛祥湾、阳光城·翡丽湾等，人居氛围浓厚。但是，周边缺乏大型商业配套设施，目前主要依托汇景购物广场、泰禾广场。不过，区域内写字楼众多，未来将为该区域聚集不错的人气。（文章摘自：腾讯大闽网）