验房师正在检查地砖下的空鼓情况。

电梯外部瓷砖后也有可能出现空鼓。

厦门装修网了解到，检测精装房时，除了对墙面、地面、门窗、防水、电器等进行查验以外，还应着重注意以下几个问题。

装修品牌是否与合同相吻合?

案例还原

“合同上承诺的是什么品牌的门?”在查验角美某精装房时，验房师王师傅发现入户门质量偏差，遂对业主林先生提出此问题。而林先生则一脸茫然地说:“合同根本没写品牌啊!”

验房师建议

早在签订购房合同时，业主就应注意:合同是否写明家具、厨具、家电、卫浴、门窗等具体品牌和型号。

如果合同明文规定了品牌、型号，业主收房时，应仔细一一对照。若发现被劣质产品调包、装修档次降低，业主有权要求开发商更换，若没有更换，业主更有权利拒绝收房。

此外，有些合同表述模糊，如“xx品牌或同等档次品牌”，这是开发商打“擦边球”的手段。“同等档次”是一个模糊概念，不排除开发商使用低端品牌替代的可能性。因此，厦门装修网建议业主一定要注意合同中是否明确品牌、型号信息，避免吃哑巴亏。

瓷砖下是否有空鼓?

案例还原

“若不及时整改，空鼓会越来越大，逐渐产生裂纹，进一步导致瓷砖脱落。” 在检测滨北某复式房源中，验房师发现厨房的瓷砖下大面积空鼓，存在一定安全隐患。

在检测角美某房源时，几乎每一层楼电梯外部瓷砖大面积空鼓，按动瓷砖时有明显松动感，业主表示:“瓷砖已经脱落过一次，这是重新粘上的，感觉还会掉，很怕砸到人。”

验房师建议

业主在收房时，应用小金属锤，反复敲打瓷砖，声音清脆处为空鼓。在每个空鼓处用记号笔圈出，要求开发商整改。上文提到瓷砖脱落问题，开发商只是重新贴上瓷砖，这是不符合整改标准的。厦门装修网了解到，正规整改流程为:应该用切割机将空鼓部分切开，将基层清理干净，铺设铁丝网或玻璃纤维网，然后重新抹灰，再重新贴瓷砖。而对于瓷砖暂没有脱落的情况，则应先将整块瓷砖敲掉，再按照上述流程操作。