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见招拆招 厦门业内人士支招新家装修防掉入陷阱技巧

来自:xm.zhuangyi.com日期:2017-07-13 11:09:28
如何避免装修陷阱是广大业主们最担忧的问题之一,今天厦门装修网就带您来看看专业人士是怎么见招拆招、预防掉进装修陷阱的,其中有律师的合同签订注意事项,更有专业装修公司相关负责人的建议,如果你家正处在装修阶段,赶紧来看看业内人士的新家装修防掉入陷阱技巧吧。

厦门装修网获悉,2016年,相关部门共收到装修类投诉件64件。其中设计服务类14件,施工服务类50件。在施工服务类的50件投诉中,水电类投诉8件,泥瓦工类投诉1件,油漆工类投诉1件,其他类投诉40件。投诉内容多涉及家装建材产品质量问题、工期延误等方面。与其事后投诉,不如在装修前好好看看各方为了防止掉进装修“坑”,来看看业内专业人士都支了哪些招?

如何避免装修陷阱

善用维权“武器”

律师提醒

不要轻信口头承诺 发现问题拍照留证据

“首先是在装修公司的选择上要谨慎,装修合同属承揽合同,选择有资质的公司,一旦发生工人受伤等问题,公司承担大部分责任,业主责任较小甚至免责,如果装修公司没资质,那业主就麻烦。”福建某律师事务所合伙人、张律师提醒道。

张律师表示,装修公司在宣传的时候、业务员在推销的时候,常会给出一些优惠、折扣或者送一些项目、材料,这些内容不要相信口头上的承诺,需体现在合同的备注项里面,而且越具体越好,比如送的东西,包括牌子,以防以次充好。另外,在签合同时,要注意和装修公司确认,警惕“阴阳合同”(如业务员和你签12万元的合同,和公司签的却是15万元的合同)。

张律师还提醒,业主应将装修款汇入装修公司的对公账户或合同指定的账户,另外,在装修过程中碰到明显质量问题装修公司不给解决的,及时通过12315向工商部门投诉解决,“装修过程中,一旦发现施工质量问题,如瓷砖破损、墙面开裂等,及时拍照留证据,最好找来小区物业现场见证,这个环节很重要,照片有具体时间,一旦走法律程序,可举证,防止装修公司扯皮”。

业内人士

方案有改动要及时询价 尽量将事项“文字化”

“客户不要只问总价,不问单价,应该读清合同中的相关细则。”厦门装修网了解到,某装饰工程有限公司总部傅总经理说道,在装修之前货比三家是必要的,但是相对于盲目注重装修的总价,对比单价、参照工艺更加重要,“报价很多时候会和结算价不一样,装修靠的是手工,作为消费者和装修公司,都应该接受两者之间存在的合理误差”。

傅总经理建议,一旦方案和现场施工有改动,一定要及时沟通因改动而带来的价格变化,不要因为是小项目,想着花不了什么钱就懒得问甚至忘记问,“有的装修坑,其实是客户自己给自己挖的坑。只要客户在装修方案有改动的时候多问一句,之后就会省掉很多麻烦”。

“对自己关心的,一定要沟通细致。” 某装饰(集团)区域冷总经理提醒道,尽量把和装修相关的事项透明化、文字化,“无论加做什么项目,都要规范,有任何改动最好以文字的形式确认下来,以免日后维权时无凭据可依”。

多一个“心眼”

对装修陷阱 见招拆招

装修陷阱1:故意漏数

有的装修公司在水电报价时称,价格随行就市,到时再按实际用料结算。最后结算中的水电大大超出了原先的预算。

应对方法:充分了解所需数量。故意漏项是很多装修公司的惯用伎俩,所以对自己家的物料所需一定要格外上心,能明确的一定要尽量明确。

装修陷阱2:拆分报价

有的装修公司在装修预算中把许多项目拆分报价,如乳胶漆一项,就分为基层处理15元、乳胶漆10元,看似这两项都不贵,加起来就25元,而一般乳胶漆一项只需22元。

应对方法:找出拆项,问总价。遇到这类装修陷阱不用急,可以找出预算书中一些有联系的项目,然后把一些项目的总价加起来,接着去市场上同样的东西比较价格,就可以知道里面是否有问题了。

装修陷阱3:混淆单位

很多材料应该是按平方米报价的,但有的装修公司给出的装修预算中有不少材料是以米为单位。表面看来单价不高,但实际计算时总价上去了。

厦门装修网分享应对方法:多逛市场,了解材料的计价单位。在选装修公司的时候,可以抽些时间多去市场上看看,一来可以了解材料行情,二来也可以增加自己的专业知识,为装修预算做好准备。

“过来人”建议

多请教懂行的第三方 及时发现报价单及合同问题

很多人一辈子可能也就经历那么一两次房子装修,作为新手,毫无经验,如果遇到不靠谱的装修公司,难免被“老司机”套路。记者采访的多位被坑过的“过来人”建议,装修时多请教懂行的第三方,特别是在签合同前,及时发现陷阱。

张先生说,很多装修公司的业务员,用所谓的低报价、优惠折扣来争取客户签合同,但报价低的实质是漏算项目、结算不明甚至是在材料上做手脚,毫无经验的新手,很难发现装修公司报价单以及合同中明细项目存在的问题,往往在装修过程中才发现重复计算、漏掉项目、价格不合理等问题,那时合同已签,已被“绑架”,骑虎难下,处理起来会相当折腾。

王先生和陈女士都表示,在装修过程中,不要轻信装修公司安排的监理会尽责,自己或家人到现场监工很重要,装修材料到场要验证是不是合同里面所签的产品,厦门装修网提醒,一旦发现施工问题,要及时处理,免得事后发现为时晚矣。

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