小区业主自发成立业委会是好事，但筹备组的成员资格究竟如何认定?业主存在“瑕疵”能否入围?厦门装修网了解到，近日，厦门一小区部分居民对某些“问题业主”入选业委会筹备组提出质疑。

筹备组名单受质疑

相关人员拿到了一份经城管部门和物业公司盖章的清单。清单显示，入选筹备组的两名业主存在“占用楼层公共部分采光井，改变使用性质”的违建情况。此外，3名业主存在欠缴物业费、公维金、车位管理费等情况，严重者欠车位管理费近6年，1名业主未实际居住本小区。

面对业主的质疑，街道核实后公示了新的筹备组名单，刷下了上述欠缴车位管理费近6年的业主和未实际居住的业主，但仍有两名成员存在违建情况。业主们再次找到街道，得到的答复是“问题不大，不影响选举”。业主不禁质疑，“污点不洗清，如何服众?”

部门回应：将依法依规办事

相关人员采访了街道办负责人，他表示，小区成立业委会他们乐见其成，也将全程指导监督。业主反映的情况确实存在，在投票结果出来后，欠费情况已得到解决，街道第一时间组织所有候选人前往城管部门核实违建情况。“城管局认为两人违章行为情节轻微，比如防盗网凸出、门框位置稍微改动等，没有责令整改，不影响他们的选举。”该负责人说，正式名单公布前居民有异议仍可提出。西池社区居委会负责人也持同样观点，并向相关人员表态，业委会的筹备一定会依法办事。

相关人员还咨询了同安区建设局，业委会筹备工作由街道负责，一切都要依法依规，如不符合程序，建设局核实后会做好相应监督。

律师观点

一旦核实“违章”就应该取消资格

福建某律师事务所林律师认为，依《厦门市物业管理若干规定实施细则》规定，业委会筹备组人员应无欠费及违章搭盖等情况。擅自改变物业使用性质、违规出租房屋等情形且未改正的，不得担任筹备组成员。

林律师指出，违章行为的认定只有“是”与“否”，而不分“轻”与“重”，一旦核实的确存在违章、欠费等情况，就应取消资格。

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