“前几天，居民楼外立面脱落，碎石砸到了行人，我们都很担心自己哪一天也被砸到。”近日，聚泰大厦业委会成员谢先生致电相关部门讲述这一烦心事。昨日下午，调查人员来到实地进行走访。跟厦门装修网小编一起来看看。

在现场调查人员看到，为避免高空坠物伤及路人，大厦物业工作人员已在事发地点设置“禁行区域”。厦门海谊楼宇经营管理有限公司聚泰管理处苏主任说，四天前的傍晚，随着“砰”的一声巨响，大厦外立面再次脱落，一块大约厚7厘米、面积1平方米多的水泥板，从高空砸向地面，途经此地的彭女士自称不但受到惊吓，还被因脱落造成的碎石砸到头部。

物业工作人员随后陪彭女士到医院进行检查，幸运的是，她的头颅CT平扫影像报告单上的初步诊断显示“颅脑未见明确外伤性改变”，听力报告单上的测试结果也表明“双耳听力正常。”

“这问题十多年前就开始出现，我们也很头大。”苏主任告诉调查人员，十多年来，外墙空鼓已经敲掉了一两百处，物业方面每年都要请高空作业人员前来处理问题墙面——先是切割、去除空鼓墙面，而后再用腻子将敲去的空鼓部分填补、抹平，最后再用膨胀螺丝加固敲掉与未敲掉部分的接口。如此一来，单单一平方米的处理费用就高达1500元，不过问题也没能最终解决。“我们现在能做的，就是每天拿着望远镜，站在附近天桥上，向楼宇外立面远望，一旦发现‘险情’，就把楼层位置详尽地记录下来，然后集中处理。”苏主任说。

有居民说，既然大厦附近人流密集，外立面脱落又涉及公共安全，为什么不进行全面维修呢?苏主任说，之所以“零敲碎打”而不是“全面动工”，是因为资金方面存在一定困难:一方面，聚泰大厦竣工于1996年，当时的法律法规对公共维修金还没有强制要求，开发商也并未留下此笔款项;另一方面，经估算，一次全面修整需要两三百万元，平摊到每位业主身上，要出三万多元，这并不是一笔小数目。

“我们也很想做，这件事情毕竟关系到大家的生命安全。”苏主任说，目前，物业管理处及聚泰大厦业主委员会已草拟了情况说明书，希望能在有关部门的帮助下，推动问题的解决。

【律师建议】

多渠道筹措维修金

福建某律师事务所郑先生律师表示，从法律上来说，一旦发生了建筑物外立面脱落伤人的事故，大厦所有人或其管理人是需要承担责任的。就目前聚泰大厦的情况来说，建议将维修金分为几块进行筹措:业主出资一部分，物业管理部门出资一部分，有可能的话，可再向街道或有关部门申请一部分。

以上就是厦门装修网小编为您分享的居民楼外立面高空脱落碎石砸行人，令人心慌慌的相关信息，希望这样的事情能够不要出现，避免对过往的行人造成伤害，确保居民的安全。