疯狂!残酷!悲壮!从什么时候开始，厦门楼市变成这个样子?整个城市街头巷尾都在热议一场他们几乎都没有看懂竞价逻辑的土拍!

2014年的土拍，我觉得都是英雄，市场萧条，房企护盘拿地托市;2015年的土拍，我觉得都是好汉，地王遍野，松绑限购提振楼市;2016年的土拍，我觉得都是亡命之徒，楼市成为了赌场，都在赌明天!

深陷楼市囹圄的买房人，已分不清幻觉与真相，我有一件事可以确定：

未来2年很难熬，“5-4-3”的牌局有胆你就上，乱买房很荒谬!

近6年来，厦门商住用地的价格每隔3年翻3倍，每一次地价的更新都能看到未来2年内:

2010-2011-2012年，商住楼面价处于3000+阶段，岛外房价天花板1万+;

2013-2014-2015年，商住楼面价处于1万+阶段，岛外房价天花板2万+;

2016年1-8月，商住平均楼面价进入3万+阶段，岛外房价天花板4万+;

826土拍用真金白银，把集美灌口、同安汀溪、翔安新圩这些外环板块的“洼地”全部填平，厦门楼市最后底线被瞬间刺穿，房价格局彻底洗牌，打开“5-4-3”的模式。

这两个月来，厦门楼市老盘捂着，某些辣眼睛的跟风盘也变成了鸵鸟，投资客被拦在门外干瞪眼，刚需改善客在场边观望，成交量陷入了冰窖。

然而，厦门楼市从来都是靠走“野路子”上位的!一批新盘喊价凶，放风价一个比一个牛叉，隔着屏幕都能感受到疯狂的826土拍，192.04亿合220.8吨人民币砸向门楼市!

厦门的房子已经变成了金融产品，可以储藏财富、借贷增值、甚至还能快速流通。

2016年7、8月的厦门新房的成交均价为29027元/平，6年不到的时间里翻了近3倍

现在在厦门，投资啥都不如买!房!子!

很多厦门的房子已经脱离了居住本身而存在，作为投资产品肯定是有风险的。

“5-4-3”的牌局有些人可能连门槛都跨不过去，而一大波玩得起的人，乱买房恐怕要哭了：

1、跟风买了远郊盘或是杂牌盘，陷入长时间的横盘，成为烫手山芋;2、多年卖不动的楼盘，不幸被你接手，要找下一波接盘侠可不容易;3、二手房市场很难脱手，杠杆过高，很难运转，被压得喘不过气来;

现在是最好的时代，也是最坏的时代，人人都在赌游戏的厦门楼市究竟是成就了你，还是压趴了你?!