酒店、豪华会所及度假村等休闲场所或将成为高端家居产品的主力市场。

    集体“高端化” 谁在消费高端产品？

    从86万的天价床，到36万的施华洛世奇水晶灯，再到40万的厨柜、25万的按摩浴缸，高端建材家具似乎有些玩“疯”了。近几年，厦门家装建材市场如雨后春笋般涌现出各种各样的高端品牌，品类从瓷砖、地板、吊顶到家具、墙纸、布艺和装饰品应有尽有。那么，厦门装修市场是否能够容纳这些快速增加的高端品牌？

    “我对高端市场的前景还是很有信心的，”意大利蜜蜂瓷砖总经理林红说，“我们的目光不能仅仅局限在这个岛上。”她表示，厦门优雅的环境和适宜的人居条件是吸引外地高端购房者的利器，相当一部分厦门地区的高端家居建材市场将由外地高端人群支撑。

    同样，方太厨电厦门总经理姚海峰也认为厦门有一定基数的高端消费人群。据介绍，以方太厨电的经典高端三件套（高端油烟机、灶具和消毒柜）近几年的销售情况来看，厦门地区的销售量常年稳居全国前五位。而据方太方面提供的数据，厦门的高端厨电产品近几年一直处在稳中有升的状态，高端产品占到整个品牌营业额的70%以上。

    有资深业内人士表示，厦门的高端产品并不仅仅面对厦门岛及其沿海四区。在当前海西建设得到国家政策支持的良好时机，整个闽南金三角乃至福建地区的高端消费人群均有可能成为厦门高端家居用材的潜在消费者。

    高利润、少受限催热高端市场

    高端仿石仿古瓷砖、珍贵木材原木地板、高档乳胶床垫、新型纤维壁纸、智能化厨柜电器、豪华按摩浴缸、德国原装进口净水器……在近几年的家居建材市场上，出现了越来越多的高端品牌。这些品牌中有原装进口的，有国外生产中国组装的，也有中国本土产的高端产品。去年，随着红星美凯龙、喜盈门和集美家居等外来卖场的进驻，不少从未入驻厦门的高端品牌也随之落户厦门。那么，厦门的高端市场到底有多大？未来发展前景又将如何？

    诚然，宏观上的优质条件支撑着厦门的高端市场在近几年稳步扩张，但高端品牌一窝蜂地膨胀，除了重要的高利润和品牌影响力之外，或许受地产政策的影响会更大一些。从2010年两会结束后，房地产限购已经实行了整整一年。今年年初“厦八条”的落地，虽不致想象中的严厉，但基本也延续了“国八条”的政策精神，又禁限了相当一部分的购房者。

    “且不说限购令限制住了一些刚性需求，就算没有被限的购房者现在也在僵持和观望。而从实际情况上来看，被限和观望的人群多为普通购房者，在未来的时间里，中低端的建材市场所受到的影响可能会慢慢显现出来。”寅丰软装机构董事长陈昶瑞说。在这种情况下，高端楼盘和高端人群受限的可能性就会小得多，因此高端建材和家具市场将成为建材商家未来的“兵家必争之地”。

    金宝莱原木整体家居董事长张河鲁则认为，厦门岛内所实行的精装房政策也影响了一部分普通购房者。“政策通常很难限制资金充裕的高端消费人群，反而压缩了中低端市场的生存空间。”他认为，虽然从市场划分的情况看中低端产品的比例超过50%，但由于高端市场利润高且市场相对稳定，在两极分化日益严重的情况下，有实力的代理商或者厂家必然会加大力度开拓高端市场。

    高端市场的新市场在哪里？

    有了供应商，有了消费支撑力，高端市场看上去四平八稳。但有业内人士表示，如果将高端市场的消费群体定位在高档住宅和家装的业主上，那么还将遗失一大块市场份额。随着高铁的开通和海西建设，厦门在经济特区的身份之外，又新增了旅游城市的新名片，而爆炸式发展的旅游和休闲度假产业，将避开严厉的房产政策，极大地拉动高端消费市场。

    据厦门市旅游局2011年年初公布的官方数据显示，2010年厦门市的游客接待量达3026.09万人次，同2009年相比同比增长19.86%，实现旅游总收入383.89亿元人民币，同比增16.89%。而从客群结构来看，来自沿海发达省市的客群也有相当数量。旅游业和休闲度假业的爆炸式发展，对厦门酒店和接待行业的拉动作用不可小视。

    “高档酒店、休闲会所以及高端精装房将是未来支撑高端消费市场的有力战场。”陈昶瑞说，“对于高端产品来说，高端住宅只能算是高端市场的一部分。”

     不过，有业内人士指出，高端市场看似市场前景广阔，但对于商家的管理能力有着更深层次的要求。“市场就在那里，能不能在这块蛋糕上分得一口，对于诸多刚刚转型的商家来说还是一种挑战。”该业内人士指出。