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细节解析 厦门新房装修预算需要重点关注这六大要点

来自:xm.zhuangyi.com日期:2017-03-29 14:35:19
新房装修的时候,根据所选择的不同装修风格,要核算各个环节需要花费的预算,但是没有装修经验的业主很容易忽略一些重要的小细节,今天厦门装修网就来和您说说新房装修预算制定的时候,千万不能忽略的六大要点。

不同的装修风格、不同的户型装修费用都不一样,因为需要搭配不一样的装饰和选用不一样的装修材料,所以,前期房屋装修预算一定要注意,这样才能花合理的钱装修出自己满意的房子。房屋装修预算细节解析,审核家装预算切忌马虎,赶紧跟厦门装修网一起来学习吧。

厦门新房装修预算制定

一、房屋装修预算需要关注的六大注意点

1.在施工方出具装修预算后,要仔细的阅读一遍,看看有没有报价前后不一致的地方,或者明显的费用多报现象。这个在装修预算中会经常遇到,特别是针对装修知识了解不多的装修菜鸟级网友,不用全部看得懂,但是在这些显而易见的问题上必须注意;

2.在预算中所有的材料品牌规格、型号、等级及工艺都应有详细的说明,只要是涉及到预算之内的购买物品,就必须注明其品牌、型号、市场参考价格、工艺及配比等详细的预算说明。不然在后期施工中就会出现潜在的隐形增项或者偷工换料的情况发生,一般是建议业主带图纸到现场审核确定;

3.在预算单独注明部分,一定要认真仔细的询问清楚,为什么要这样注明,不然也容易出现隐形增项;

4.在具体的一些电线或者水管数目、长度等涉及专业建议上,还是应该找专业的监理或者熟人问清楚,以免被骗,浪费材料;

5.在一些具体的建材选择和施工的收费问题上,是最容易被施工方牵着鼻子走,应该首先对要选择的建材,有所了解,上网或者向熟人打听,很多建材,商家会赠送很多附加礼品,比如铺贴地砖最好用勾缝剂,这个一般在买砖时,商家会赠送,这一项就不应该出现在预算之上;

6.要注意在装修时,相同的品种施工,选择的施工材料是否一样,不会出现客厅、房间或者卫浴间工艺、材料不同的情况,特别是墙面的乳胶漆,不应该出现材料不一的情况。如果出现,应及时向施工方询问解释,或者请教监理专家,让家装中不会出现质量问题。

二、房屋装修预算细节解析 审核家装预算切忌马虎

1、审核家装设计图纸

一套完整、详细、准确的图纸是预算报价的基础,因为报价都是依据图纸中具体的尺寸、材料及工艺等情况而制定的,图纸要是不准确,预算也不准确。

2、工程项目及数量核定

预算中所有的工程项目是否齐全,看是否把你要做的东西都列在预算单上。特别注意别漏了一些该做的项目,这些漏掉的项目到了现场施工时,肯定还是要做的,但免不了要办增项手续,增加意料之外的又一笔开支。审核时,应参照图纸核对预算书中各工程项目的具体数量。例如,由图纸上的尺寸计算出铺地砖是100平方米,那么预算书应该是100平方米左右,如预算书是110平方米,这就是明显的误差,搞不好就会付冤枉钱。

3、施工工艺做法

很多装修公司在给消费者的家装预算书上,只有简单的项目名称、材料品种、价格和数量,而没有关键的工艺做法。您应要求设计师在预算书中加入工艺做法,或对家装预算中每个项目的工艺做法做详细的说明。因为具体的施工工艺和工序,直接关系到家庭装修的施工质量和造价。没有工艺做法的家装预算书,有很多的不确定因素,会给今后的施工和验收带来很多后患,更会给少数不正规的装修公司偷工减料、粗制滥造开了“方便之门”。

4、家装材料价格

有很多消费者在选择装修公司时,只比较预算书上的价格。哪家的报价最低,就让哪家来做。其实家装预算书上的价格,是和材料选择、工艺工序分不开的。单纯比较价格、选择最低的装修公司,往往会给您带来不可弥补的损失。您在核察家装预算书的报价时,一定要把家装材料的品牌、型号,以及施工的工艺工序都考虑在内,才能得出一个较为客观的评价。比如看到这么一项报价,墙面某牌号的漆30元/平方米,这显然不够具体,因为一种漆的品牌有很多产品,有内墙漆、外墙漆、木器漆,而且每种漆又有很多种颜色。

5、施工面积测算

有些装修公司会故意在家装预算中多报施工面积,以获得更高的利润。尤其是在墙面这一项上,少数装修公司会多报涂刷面积。一般一个空间的地面和墙面之比是12.4到12.7,有些装修公司甚至报到13.8!另外,按照以前的惯例,门窗面积按50%计入涂刷面积。其实目前很多家庭都包门窗,门窗周边就不用涂刷了,但有些装修公司仍按照50%,甚至按100%计入墙壁涂刷面积。

6、家装相关费用

在家装预算书的最后,会有一些诸如“机械磨损费”、“现场管理费”、“税费”和“利润”等项目,这些项目其实都属于不合理收费。“机械磨损”是装修中必然发生的,“现场管理”则是装修公司应该做到的,这两项费用其实都已经摊入了每项工程中去了,不应该再向消费者索龋而根据“谁经营、谁纳税”的原则,装修公司的税费更不该由消费者缴纳。将“利润”单独计算,是以前公共建筑装修报价的计算方式,目前装修公司已经把利润摊入每项施工中,因此不应该重复计算。

以上就是厦门装修网为您分享的新房装修预算需要重点关注这六大要点,在预算制定的时候千万不可忽略重要的细节,以免造成预算超支的现场发生。

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