今年这个国庆长假，包括厦门在内的19个国内城市，一同感受到一场来自楼市调控的“暴风骤雨”。

“风暴”过后，厦门楼市议论声四起，大多数议论集中在厦门房价是否会应声下跌，以及厦门房子以后怎么买两方面。伴随热议的，是厦门一手房成交国庆期间再陷“冰窖”，以及原先并非厦门楼市“主角”的不限购产品，在厦门国庆楼市舞台上曝光度迅速提升。

国庆期间，以厦门楼市限购“升级”做背景，除了低的让人惊叹的一手住宅成交量，各色“不限购”产品渐渐壮大的“声势”也颇为值得关注。其中，环厦门板块的泉州楼市继续火热，十一期间泉州某楼盘开盘，出现了6000多人参与抢房的火爆场面。而临近厦门的晋江板块，一些楼盘涌入众多来自厦门的看房者，其中晋江中航城项目更是在10月1日至4日直接卖出70套房源。

此外，仍然不限购的厦门SOHO，以及180㎡以上的大户型产品，也开始逐渐加大在这个市场上的“声音”。翔安南部新城的多个SOHO项目最近可谓动作频频，一系列举动直指到年底翔安南部新城土拍这段，区域热度与限购强度“双提升”的时间。

位于湖边水库片区的万科湖心岛，则选择在国庆期间正式发布了其新品“臻湖”的VR样板房。这意味着万科湖心岛这部分新品，已进入全面问世周期。值得一提的是，万科湖心岛·臻湖将推新品建筑面积为200至250㎡空中美宅。以及310至350㎡空中行馆。这些新品的建筑面积都在180㎡以上，均不受限购影响。

厦门楼市的这些短期变动，也符合部分业内对后市的预期。即厦门限购升级对周边区域会形成利好，进一步让环厦门区域的泉州、漳州、龙岩“去库存”。而不受限购的超大户型产品，则将持续“欢迎”那些喜欢厦门的土豪们。根据厦门楼市调控的最新方向，未来2到3年内，由于土地出让条件限制，厦门楼市更多中小户型产品(90㎡以内)将成新房市场主流。真正意义上的大面积豪宅新品，将会因政策限制，及开发资金门槛要求高而越发稀缺，加上岛内改善型大户型豪宅现在就已整体偏少，这类产品未来价值将进一步得到彰显。整个厦门楼市也将因此进一步高端化。